Nous sommes votre sérénité,
le temps qu'il vous manquait
Basée à Orléans, Cléocarré est la nouvelle conciergerie dynamique et efficace qui vous fera gagner du temps et de l’argent !
Création de votre annonce, accueil des voyageurs, ménage…
Quoi de pire qu’un dégât des eaux en votre absence, que ni votre voisine ni un gardien ne peut gérer ? Et parlons du voyageur qui oublie une valise… Soyons conscients de tous ces petits aléas qui peuvent rendre la gestion locative complexe et désagréable.
Propriétaire d’un logement ou de plusieurs appartements, chez Cléocarré, vous êtes logés à la même enseigne : celle du service 5 étoiles !
Rendre service, notre métier depuis toujours
Fort d'une expérience dans l'hôtellerie et le nettoyage professionnel, la gestion d'une conciergerie est un aboutissement logique de notre évolution entrepreunarial !
La disponibilité et la flexibilité sont nos forces et amènerons pour vous, propriétaires, confiance et tranquillité dans la gestion de votre logement locatif.
Notre région Orléanaise
Investir à Orléans est un choix qui s'avère payant.
Située à 1h30 de Paris, Orléans jouit d’un développement enthousiasmant. Ville active et verte, elle plaît de plus en plus aux structures d’enseignement qui choisissent Orléans pour y développer ses antennes parisiennes (ISC Paris…). Pôle économique fort d’une activité logistique et de plusieurs antennes de cosmétiques de luxe (Dior, L’Oréal, Shiseido…), la région Centre-Val de Loire est un petit bijou qu’il ne faut pas sous-estimer.
Avoir un bien locatif à Orléans, c’est pouvoir le proposer aux nombreux voyageurs qui souhaitent découvrir la Loire à vélo, ou les nombreux chemins fleuris dont les environs regorgent.
Expérimentez la gestion simplifiée
pour louer en toute sérénité
Chez Cléocarré, nous comprenons que plus qu’un gain financier, vous cherchez le confort d’une conciergerie qui vous libère du temps et l’esprit.
Lucas KABENGELE
Gérant
FAQ
Général
1 Quels sont vos tarifs ?
Nos frais de gestion sont de 25 %. Ils sont calculés sur le montant des loyers perçus sur le mois. Les frais de ménage et de linge de maison ne font pas partie de la base de calcul. Nous tenons à vous signaler que le pourcentage de frais de gestion est dégressif en fonction du nombre de logement que vous nous confiez (voir page tarif).
2 Quels types de logements gérez-vous en conciergerie Airbnb ?
Notre conciergerie Airbnb gère tous les types de biens destinés à la location courte durée : studios, appartements, maisons, logements atypiques ou biens d’exception dans le Loiret
Nous intervenons aussi bien sur les résidences secondaires que sur les résidences principales. Chaque bien bénéficie du même niveau d’attention et de suivi personnalisé.
3 Qui perçoit les loyers ?
Nos honoraires de conciergerie sont calculés sur le montant total de vos revenus locatifs (hors frais de ménage et hors commissions des plateformes) Vous percevez 100% des loyers. Cleocarre facture ses services en fin de mois, pour une gestion simple et transparente.
4 Quelle est la durée d’engagement ?
Le contrat initial est de 1 mois, puis renouvelable librement. Un préavis d’un mois suffit en cas de résiliation.
5 Comment équiper le logement ?
Nous fournissons une checklist complète pour garantir un logement parfaitement adapté à la location saisonnière : confort, praticité et conformité aux attentes des voyageurs.
6 Ménage et linge : qui s’en occupe ? Qui paie ?
Deux possibilités :
- CLEOCARRE fournit le linge
– le propriétaire fournit couettes, oreillers et alèses
Le ménage est assuré par nos soins.
Les frais de ménage sont à la charge des voyageurs.
Diffusion & réservations
1 Qui gère les échanges avec les voyageurs ?
Cleocarré prend en charge toute la communication : questions, organisation du séjour, informations pratiques.
2 Sur quelles plateformes diffusez-vous les annonces ?
Nous utilisons un système de diffusion multi-plateformes, garantissant la meilleure visibilité possible : Airbnb, Booking, et toutes les plateformes pertinentes selon le bien. Nous proposons également un système de réservation en direct via notre site internet.
Fiscalité & obligations
1 Puis-je bloquer mon logement pour mes séjours personnels ?
Oui, absolument. Vous restez propriétaire et libre de bloquer votre logement quand vous le souhaitez pour vos séjours personnels.
Il vous suffit de nous informer des dates souhaitées et nous synchronisons automatiquement le calendrier en bloquant les dates souhaitées.
2 Comment déclarer mes revenus locatifs ?
Les revenus issus de la location meublée doivent être déclarés en BIC (micro-BIC ou réel).
Nous analysons avec vous la solution la plus adaptée à votre situation.